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Duplex à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Type : Duplex
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 5
  • Surface habitable : +/-72,5 m2
  • Etage : 4
  • Prix de vente : 535 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2000
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
H
Classe d'isolation thermique G

Description

Pour toutes informations merci de contacter M XILLO Enrico
+352 691 181 050
enrico.xillo@ppartners.lu

# ENGLISH BELOW #

AVIS AU INVESTISSEURS

!!! Cet appartement est idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 3%. !!!

Properties Partners a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune d'Esch-Sur-Alzette, un appartement en duplex de 72,50 m² avec 2 chambres et parking intérieur privatif situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de 2000 avec ascenseur.
Dans le pièce principal nous avons un grand espace lumineux de +/- 38 m² comprenant cuisine et séjour avec accès à un balcon de 4 m².
A l'étage supérieur, nous avons 2 chambres dont une de 15 m² avec une mezzanine de 14 m² au sol, les deux espaces sont équipés d'un système de velux avec volets roulants électriques et placards intégrés ; la seconde chambre mansardée fait 10,30 m² et est également équipée d'un système de velux avec volet roulant électrique.
Entre les deux chambres se trouve une salle de bain de 5,16 m² avec baignoire et WC.
Au sous-sol de la résidence au niveau -1, accessible également par ascenseur, nous disposons d'une buanderie commune, d'une cave et d'une place de parking privative.
La résidence est située dans une position stratégique, car elle se trouve à 2 minutes à pied du supermarché CACTUS, à 10 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de tous les différents restaurants, commerces ainsi que la post et différents pharmacies, tous accessibles en toute sécurité car ont est situé en une zone piétonne dont l'accès est interdit aux voitures sauf aux résidents uniquement au moyen d'un badge fourni par la commune.
L'appartement est prêt à être habité ou loué puisque la disponibilité est immédiate et a été totalement repeint.
Les acquéreurs idéaux de ce joli duplex sont un jeune couple, une jeune famille avec un enfant ou des investisseurs souhaitant avoir un rendement locatif de 3%.

Si vous êtes intéressé et recherchez des bien dans ce quartier, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et nous demander plus des photos pour plus de détails.

# ENGLISH VERSION #

For any information please contact Mr. XILLO Enrico
+352 691 181 050
enrico.xillo@ppartners.lu

# ENGLISH BELOW #

NOTICE TO INVESTORS

!!! This apartment is ideal for a rental investment with a profitability of 3%. !!!

Properties Partners is pleased to offer you for sale in the town of Esch-Sur-Alzette, a duplex apartment of 72.50 m² with 2 bedrooms and private indoor parking located on the fourth and top floor of a residence of 2000 with lift.
In the main room we have a large bright space of +/- 38 m² including kitchen and living room with access to a balcony of 4 m².
On the upper floor, we have 2 bedrooms, one of which is 15 m² with a mezzanine of 14 m² on the ground, both spaces are equipped with a velux system with electric shutters and built-in cupboards; the second attic bedroom is 10.30 m² and is also equipped with a velux system with electric shutters.
Between the two bedrooms there is a bathroom of 5.16 m² with bathtube and WC.
In the basement of the residence on level -1, also accessible by lift, we have a common laundry room, a cellar and a private parking space.
The residence is located in a strategic position, as it is 2 minutes walk from the CACTUS supermarket, 10 minutes walk from the train station and 5 minutes from all the different restaurants, shops as well as the post office and different pharmacies, all accessible in complete safety because it is located in a pedestrian area where access is prohibited to cars except for residents only by a badge provided by the municipality.
The apartment is ready to be lived in or rented since the availability is immediate and has been totally repainted.
The ideal buyers of this pretty duplex are a young couple, a young family with a child or investors wishing to have a rental yield of 3%.

If you are interested and looking for properties in this area, do not hesitate to contact us for more information and ask us for more photos for more details.

Caractéristiques

Intérieur

Salon38 m2
CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salles de bains5

Extérieur

Balcon4 m²

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 691 117 865
+352691117865

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Localisation

Esch-sur-Alzette